14:01:00

(Dân Việt) Không chỉ riêng gì Hà Tĩnh, tỉnh Bình Định cũng từng đồng ý chủ trương đầu tư, giới thiệu địa điểm để Công ty Cổ phần Đầu tư chăn nuôi Bình Hà (công ty Bình Hà) thực hiện ‘siêu dự án’ nuôi bò với quy mô khoảng 5.080ha. Tuy nhiên, thực tế dự án này chỉ dừng lại ở mức dự kiến, hứa hẹn trên giấy tờ, chứ không hề được triển khai.

Có ngay dự án sau...1 ngày lập công ty

Theo tìm hiểu của phóng viên Dân Việt, ngày 25.5.2015 Công ty Cổ phần Đầu tư chăn nuôi Bình Hà được thành lập và đặt trụ sở tại phường Lý Thường Kiệt (TP.Quy Nhơn, Bình Định) với tổng số vốn điều lệ lên đến 200 tỷ đồng.

Công ty được sáng lập bởi 3 cổ đông là các ông: Đinh Văn Dũng (ở TP. Pleiku, Gia Lai),Thái Thành Vinh (quận Tân Bình, TP.HCM) và Trần Anh Quang (huyện Hoài Ân, Bình Định).

Trong đó, Đinh Văn Dũng nắm 45% vốn cổ phần, Thái Thành Vinh 30% và Trần Anh Quang 25% còn lại, tổng giám đốc người đại diện pháp luật là ông Thái Thành Vinh.

Đặt trụ sở tại Bình Định, công ty đã đưa ra tính toán sẽ thực hiện một dự án chăn nuôi bò ‘siêu khủng’ tại địa phương với tổng vốn lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

 binh dinh: dinh lay 5.080ha de cty binh ha lam ‘sieu du an’ nuoi bo hinh anh 1

Công ty Bình Hà từng dự kiến sẽ thực hiện dự án 'siêu khủng' nuôi bò tại Bình Định. Ảnh: Dũ Tuấn.

Điều khá đặc biệt, chỉ 1 ngày sau khi công ty thành lập (tức ngày 26.5.2015), một Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã ký văn bản giải quyết chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm dự án cho công ty Bình Hà.

Nhanh chóng hơn, quyết định này được đưa ra trong bối cảnh, sau khi xét đề nghị nhiều Sở trong cùng 1 ngày, đó là đề nghị của Sở KH&ĐT tại văn bản (ngày 26.5.2015) về việc xem xét chấp nhận chủ trương đầu tư Dự án chăn nuôi bò giống và bò thịt tại Bình Định của công ty Bình Hà và Sở TN&MT tại tờ trình (ngày 26.5.2015) về việc khảo sát diện tích đất đai cho dự án chăn nuôi bò trên địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định đã đồng ý chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm tại dự án chăn nuôi bò cho công ty Bình Hà với quy mô diện tích khoảng 5.080ha. Dự kiến, tại xã Hoài Sơn, Hoài Châu Bắc (huyện Hoài Nhơn) khoảng 680ha, tại xã An Hưng, huyện An Lão khoảng 600ha, xã Đak Mang (huyện Hoài Ân) khoảng 2.500ha, xã Canh Liên, Canh Thuận, Canh Hòa (huyện Vân Canh) 1.300ha.

Đến ngày 5.6.2015, một Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định lại tiếp tục ký tiếp văn bản yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Trong đó, các Giám đốc Sở TN&MT, NN&PTNT, KH&ĐT, Chủ tịch UBND các huyện Hoài Ân, Hoài Nhơn, An Lão, Vân Canh và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan, khẩn trương phối hợp chặt chẽ với công ty Bình Hà, tạo điều kiện thuận lợi để sớm triển khai dự án.

Lãnh đạo huyện từ chối vì không có đất!

Ngày 24.6.2015, UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức cuộc họp với đông đảo cơ quan tham dự, mục đích để thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án của công ty Bình Hà.

Tại cuộc họp này, lãnh đạo tỉnh Bình Định yêu cầu 4 huyện trong vùng dự án phải chủ động thành lập tổ công tác cùng với nhà đầu tư triển khai, rà soát thực trạng sử dụng đất trên diện tích đất của địa phương đưa vào dự án.

Trước mắt để thuận lợi và nhanh chóng, chỉ triển khai tại những vị trí đất rừng sản xuất, đất chưa có rừng do UBND các xã quản lý và đất rừng sản xuất do các công ty, hộ gia đình quản lý. Chưa thực hiện tại vị trí có diện tích đất rừng tự nhiên, đất có tính nhạy cảm, đất của đồng bào dân tộc thiểu số, đất rừng trồng các dự án WB3, KFW6, JICA.

Lãnh đạo 4 huyện, cần có biện pháp vận động người dân ủng hộ chủ trương thu hồi đất để nhà đầu tư thực hiện dự án, hoàn thành thống kê số liệu thực trạng sử dụng đất đối với 1.000ha triển khai thực hiện giai đoạn 1 (trong tháng 7.2015).

 binh dinh: dinh lay 5.080ha de cty binh ha lam ‘sieu du an’ nuoi bo hinh anh 2

Để thực hiện dự án nuôi bò, Bình Định từng dự kiến phải lấy đất với diện tích 'khủng' 5.080ha. Ảnh: Dũ Tuấn.

Đặc biệt, tỉnh Bình Định đồng ý thành lập một tổ công tác để hỗ trợ nhà đầu tư triển khai dự án do 1 lãnh đạo Sở KH&ĐT làm tổ trưởng.

Đối với công ty Bình Hà, tỉnh Bình Định yêu cầu chủ động thương lượng, thỏa thuận với các tổ chức, người dân để chuyển quyền sử dụng đất quy hoạch vào dự án. Trên cơ sở phương án đặc thù đối với dự án, công ty cần có phương án giải quyết việc làm đối với hộ dân có đất bị thu hồi, đặc biệt là đồng bào dân tộc thiểu số. Quan tâm đến việc xử lý môi trường, không để ảnh hưởng đến mạch nước ngầm, sông suối.

Nói về ‘siêu dự án’ nuôi bò của công ty Bình Hà, trả lời phóng viên Dân Việt, một lãnh đạo UBND huyện trong vùng dự kiến bị ảnh hưởng cho biết: “Thời điểm đó, dự án chỉ dừng ở trên giấy tờ hứa hẹn, chứ không thể triển khai được bởi không khả thi, nhà đầu tư cũng không đủ khả năng làm. Trước đây, tỉnh từng nhắm quy hoạch địa phương chúng tôi sẽ là vùng trồng cỏ nuôi bò nhưng huyện từ chối vì không có đất. Thực tế, đất của huyện chỉ đa phần là dốc sỏi, đồi núi thì không thể đủ diện tích để trồng cỏ phục vụ dự án”.

Trong khi đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Trần Châu khẳng định: “Trước đây, dự án chăn nuôi bò của công ty Bình Hà đã được tỉnh Bình Định giới thiệu địa điểm dự kiến thực hiện nhưng khi thấy họ không có năng lực nên đã thu hồi. Chứ nhà đầu tư chưa có làm gì cả”.

Công ty Bình Hà ở Bình Định, Hà Tĩnh có liên quan gì?

Cả 3 cổ đông tham gia sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư chăn nuôi Bình Hà (Bình Định), trước đó đều có tên tham gia góp vốn và giữ vị trí quan trọng tại Công ty Cổ phần chăn nuôi Bình Hà (Hà Tĩnh).

Sau hơn 3 năm triển khai tại Hà Tĩnh, dự án chăn nuôi bò 4.500 tỷ của Công ty Cổ phần chăn nuôi Bình Hà với sự hậu thuẫn của cựu chủ tịch BIDV Trần Bắc Hà và Tập đoàn An Phú do ông Trần Duy Tùng (con trai ông Trần Bắc Hà) giữ vai trò Chủ tịch HĐQT, đã rơi vào tình trạng thua lỗ và dính líu hàng loạt sai phạm ‘động trời’.

 binh dinh: dinh lay 5.080ha de cty binh ha lam ‘sieu du an’ nuoi bo hinh anh 3

Ông Trần Bắc Hà (bên trái ảnh) và con trai Trần Duy Tùng đã vướng vào lao lý.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang điều tra vụ án hình sự Vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động ngân hàng xảy ra tại Ngân hàng BIDV, một số Chi nhánh thuộc Ngân hàng BIDV và Công ty Cổ phần Chăn nuôi Bình Hà.

Cơ quan này đã ra các Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam, Lệnh khám xét đối với các ông: Đinh Văn Dũng, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần chăn nuôi Bình Hà về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, Trần Anh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần chăn nuôi Bình Hà về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, Trần Duy Tùng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn An Phú về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và Thái Thành Vinh, Cổ đông Công ty Cổ phần chăn nuôi Bình Hà về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.  

 binh dinh: dinh lay 5.080ha de cty binh ha lam ‘sieu du an’ nuoi bo hinh anh 4

Tại địa chỉ 01 Hàn Mặc Tử, nơi đặt trụ sở Công ty CP Tập đoàn An Phú, cơ quan chức năng thu giữ nhiều tài liệu quan trọng. Ảnh: Dũ Tuấn.

Nguồn tin từ Công an phường Ghềnh Ráng (TP.Quy Nhơn) cho biết, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã tiến hành khám xét trụ sở Công ty CP Tập đoàn An Phú tại số nhà 01 Hàn Mặc Tử (TP.Quy Nhơn).

Hành vi cụ thể của ông Trần Duy Tùng - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn An Phú được xác định, lợi dụng sự tin tưởng của ngân hàng BIDV, thông qua việc bán bò thu tiền nhưng không nộp về tài sản của công ty Bình Hà để BIDV kiểm soát thu hồi vốn, mà chiếm đoạt sử dụng cá nhân. Đến nay, không có khả năng hoàn trả cho BIDV.

Sau khi khám xét, cơ quan chức năng có tạm giữ 1 số đồ vật, tài liệu liên quan gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất mang tên công ty CP Tập đoàn An Phú tại số 7 đường Nguyễn Tất Thành (phường Lý Thường Kiệt, TP.Quy Nhơn), thu giữ 51 trang tài liệu quan trọng.

Trước đó, Bộ Công an đã khởi tố, bắt tạm giam ông Trần Bắc Hà và Trần Lục Lang (nguyên phó tổng giám đốc BIDV) cùng ông Kiều Đình Hòa (nguyên giám đốc BIDV chi nhánh Hà Tĩnh), Lê Thị Vân Anh (nguyên trưởng phòng BIDV chi nhánh Hà Tĩnh)....

Hiện, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang tập trung lực lượng điều tra, thu hồi tài sản để xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Tag:  ông trần duy tùng bị bắt, dự án nuôi bò Bình Định, ông Trần Bắc Hà, trần bắc hà ở quê hương bình định, trần duy tùng đang ở đâu, gia sản trần bắc hà, sai phạm con trai trần bắc hà   

14:01:00

(Dân Việt) Mặc dù công trình đang thi công phần móng nhưng chủ đầu tư dự án chung cư Athena Complex Pháp Vân (Hoàng Mai, Hà Nội) đang có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua hình thức nhận cọc và ký Hợp đồng mua bán với khách hàng.

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân do liên danh Công ty TNHH phát triển đô thị và xây dựng 379 và Công ty Cổ phần công nghiệp Hàn Việt làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư xây dựng là công trình nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an.

Theo bảng giới thiệu thông tin tại dự án, Athena Complex Pháp Vân nằm trong khu đô thị Pháp Vân (161 Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) có quy mô: Gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng, có 2 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng và 400 căn hộ. Dự án được khởi công xây dựng vào quý 4.2018 và dự kiến hoàn thành vào quý 4.2020.

Đáng chú ý, lễ khởi công gói thầu “Thi công kết cấu và hoàn thiện kiến trúc công trình” (bao gồm: Móng, tầng hầm, phần thân và các công trình phụ trợ khác) thuộc Dự án Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân mới diễn ra ngày 26.12.2018. Thế nhưng, ngay từ đầu tháng 1.2019 – tức là chỉ vài ngày sau những thông tin rao bán căn hộ tại dự án này đã xuất hiện rầm rộ trên các trang rao vặt mua bán bất động sản.

Khảo sát trên internet, với từ khoá “Athena Compelex Pháp Vân”, google cũng như mạng xã hội trả về hàng trăm nghìn kết quả tìm kiếm. Trong đó nhiều website giới thiệu là đơn vị phân phối chính thức của dự án.

 chu dau tu du an chung cu athena complex phap van ban nha trai luat? hinh anh 1

Hàng trăm nghìn kết quả về việc mở bán, giới thiệu dự án Athena Compelex Pháp Vân trên google. (ảnh chụp màn hình)

 chu dau tu du an chung cu athena complex phap van ban nha trai luat? hinh anh 2

Các chính sách ưu đãi khi mua căn hộ được giới thiệu tràn lan. (ảnh chụp màn hình)

Nhiều chính sách ưu đãi được các website giới thiệu dự án Athena Compelex Pháp Vân thu hút khách hàng như: Giá full nội thất chỉ từ 19,5 -22 triệu/ m2 (đã gồm VAT); Hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn hộ lãi suất 7,5% đến khi nhận nhà; Tặng ngay 3 chỉ vàng khi đặt cọc trước tết âm lịch 2019…

Theo ghi nhận của PV Dân Việt, hiện tại (tháng 3.2019) dự án Athena Complex Pháp Vân vẫn đang trong giai đoạn thi công phần móng của toà nhà. Đối chiếu thực tế này với quy định của pháp luật hiện hành thì dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng với khách hàng. 

 chu dau tu du an chung cu athena complex phap van ban nha trai luat? hinh anh 3

Công trình đang thi công phần dầm móng...

 chu dau tu du an chung cu athena complex phap van ban nha trai luat? hinh anh 4

Nhưng các điểm tư vấn bán hàng quanh dự án đã xuất hiện từ nhiều tháng nay. 

Tuy nhiên, cũng trong thời điểm này, việc rao bán, nhận cọc căn hộ đã nhộn nhịp tại các điểm tư vấn quanh dự án. Đáng nói hơn, chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch ký Hợp đồng mua bán với khách hàng không đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở. 

Theo tài liệu PV, Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379 đã ký Hợp đồng mua bán căn hộ “Dự án toà nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân” Số…/A708/ACPV/MB18 với ông L.V. T. (trú tại Hai Bà Trưng, Hà Nội). Chủ thể đại diện chủ đầu tư ký Hợp đồng là ông Bùi Tiến Hoàng – Chủ tịch Công ty TNHH Phát triển đô thị và Xây dựng 379.

Theo Hợp đồng trên, tiến độ thanh toán được chia thành 6 đợt. Trong đó, đợt 1 ngay khi khách hàng ký (tháng 10.2018) khách hàng phải đóng 30% giá trị căn hộ (tương đương 381,9 triệu đồng). Dự kiến tháng 7.2019, khi dự án thi công xong phần khung bê tông cốt thép đến tầng 5 thì khách hàng đóng thêm 15% (tương đương với 190,9 triệu đồng). Đợt 6 là đợt cuối cùng dự kiến sẽ đóng vào tháng 3.2021 khi chủ đầu tư bàn giao nhà (100% giá trị Hợp đồng mua bán +2% căn hộ). Tổng giá bán căn hộ 67 m2 này là 1.273 triệu đồng (tương đương 19 triệu đồng/m2).

Như vậy, căn cứ vào Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh”, có thể khẳng định, hành vi mở bán khi chưa hoàn thiện đang có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Người mua dự án khi chưa xong phần móng, chưa đạt đủ điều kiện để mua bán bất động sản hình thành trong tương lai theo luật thì có thể sẽ gặp nhiều rủi ro về thủ tục, hợp đồng mua bán sẽ gặp nhiều khó khăn vì chưa đủ điều kiện mua bán theo phạm pháp luật thì sẽ tiềm ẩn những rủi ro pháp lý như: hợp đồng vô hiệu do vi phạm pháp luật hoặc không phù hợp pháp luật; quyền lợi của mình không được bảo vệ tốt, mục tiêu mua nhà của mình có thể không đạt được.

Cùng với đó, trong trường hợp nhà đầu tư không thực hiện đúng tiến độ, không đầu tư xây dựng như đã cam kết hoặc treo dự án hay xấu hơn là bỏ trốn thì người mua dự án sẽ chịu phần rủi ro.

Để làm rõ những thông tin trên, PV đã liên hệ làm việc với Công ty TNHH phát triển đô thi và xây dựng 379. Tuy nhiên, đã qua nhiều ngày, phía đại diện công ty này vẫn chưa trả lời. Đáng nói, hoạt động rao bán vẫn nhộn nhịp quanh dự án.

Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh”:

“1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.”

Tag:  Athena Complex Pháp Vân, mở bán, căn hộ, công ty 379, nhà ở cán bộ chiến sỹ công an, Pháp Vân, Tứ Hiệp, bán nhà chưa đủ điều kiện, bất động sản, dự án sai phạm, xây dựng, kinh doanh bất động sản, Dân Việt, Nhà đất   

14:01:00

(Dân Việt) Nếu Eximbank thực hiện trích lập dự phòng các khoản cho vay đối với 7 khách hàng đang cầm cố cổ phiếu STB của Sacombank thì chi phí dự phòng rủi ro tín dụng sẽ tăng lên 97,6 tỷ đồng. Được biết, Eximbank hiện đang là điểm nóng về nhân sự cấp cao sau khi cựu chủ tịch HĐQT Lê Hùng Dũng từ nhiệm.

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank, HoSE: EIB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2018. Trong đó, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH KPMG đã đưa ra nhấn mạnh về khoản 746 tỷ đồng nợ xấu phát sinh đối với khoản cho vay 7 khách hàng dùng gần 75 triệu cổ phiếu của một ngân hàng khác làm tài sản đảm bảo.

Theo tìm hiểu, cổ phiếu được cầm cố là cổ phiếu STB của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank).

Lợi nhuận sau thuế giảm hơn 78 tỷ đồng

Cụ thể, đến hết ngày 31.12.2018, trong số dư nợ nhóm 3 (nợ dưới tiêu chuẩn) của Eximbank có 746 tỷ đồng dư nợ gốc của các khoản cho vay 7 khách hàng với tài sản đảm bảo là cổ phiếu một ngân hàng khác, đã dự phòng tương ứng gần 21,8 tỷ đồng, được cơ cấu lại và giữ nguyên theo nhóm nợ theo Công văn số 942/NHNN-TTGSNH do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành ngày 1.12.2016 cho đến khi NHNN phê duyệt Đề án sáp cơ cấu lại sau sáp nhập của ngân hàng có cổ phiếu được nhận làm tài sản đảm bảo khoản vay nêu trên. Ngày 22.5.2017, NHNN đã phê duyệt đề án cơ cấu lại sau sáp nhập nêu trên.

 het lum xum kien cao, eximbank lai dinh “sao qua ta” gan tram ty tu kiem toan hinh anh 1 

Tuy nhiên, tại ngày lập báo cáo, Eximbank vẫn chưa nhận được hướng dẫn nào khác của NHNN về việc phân loại và trích lập dự phòng đối với khoản cho vay này.

Trước đó, trong năm 2016, Eximbank đã khởi kiện 7 khách hàng này để thu hồi nợ. Đến ngày lập báo cáo tài chính năm 2018, các vụ kiện liên quan đến 3 trong số 7 khách hàng với dư nợ gốc là 312 tỷ đồng đã có bản án sơ thẩm.

Theo đó, 3 khách hàng này phải thanh toán cả lãi và gốc cho Eximbank số tiền gần 438 tỷ đồng ngay khi bản án có hiệu lực. Trong trường hợp không thể thanh toán khi đến hạn thì Eximbank có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản để thu hồi nợ.

Các khách hàng này hiện đã kháng cáo phán quyết của tòa sơ thẩm về cách tính lãi.

 het lum xum kien cao, eximbank lai dinh “sao qua ta” gan tram ty tu kiem toan hinh anh 2 

Đối với 4 khách hàng còn lại với dư nợ 434 tỷ đồng, Eximbank đang chờ thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Theo kiểm toán KPMG, nếu trích lập dự phòng các khoản cho vay trên theo Thông tư 02 và Thông tư 09 thì chi phí dự phòng rủi ro tín dụng cho năm 2018 sẽ tăng lên trên 97,6 tỷ đồng, năm 2017 là trên 60 tỷ đồng.

Với khoản trích lập này, lợi nhuận sau thuế của Eximbank cho năm kết thúc ngày 31.12.2018 sẽ giảm đi 78 tỷ, năm 2017 giảm tương ứng 48 tỷ đồng

Lùm xùm kiện cáo xung quanh việc bổ nhiệm tân chủ tịch HĐQT Lương Thị Cẩm Tú

Bên cạnh kết quả kinh doanh, sau khi cựu chủ tịch HĐQT Lê Hùng Dũng rút lui khỏi Eximbank, vấn đề nhân sự, chạy đua trong cuộc chiến quyền lực luôn là điểm nóng của ngân hàng này.

Vào cuối tuần vừa qua, Eximbank đã có đơn khiếu nại gửi cơ quan chức năng về quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 92/2019/QĐ-BPKCTT của Tòa án nhân dân TP HCM. Quyết định này do Thẩm phán Nguyễn Thị Thùy Dung ký ban hành ngày 27.3 về việc miễn nhiệm và bổ nhiệm Chủ tịch HĐQT của Eximbank.

 het lum xum kien cao, eximbank lai dinh “sao qua ta” gan tram ty tu kiem toan hinh anh 3 

Cụ thể, trong đơn khiếu nại ngày 28.3 do Tổng giám đốc Eximbank Lê Văn Quyết ký gửi Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc; Ủy Viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình; Chánh án Tòa án nhân dân (TAND) tối cao; Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao; Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Lê Minh Hưng và Chánh án TAND TP HCM, Eximbank cho rằng quyết định của Tòa án TP HCM là trái luật.

Đơn khiếu nại của Eximbank được gửi đi ngay sau khi Tòa án nhân dân TP.HCM áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời dừng thực hiện Nghị quyết số 112 của HĐQT Eximbank về việc miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT là ông Lê Minh Quốc để bầu bà Lương Thị Cẩm Tú giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Được biết, quyết định của TAND TP.HCM đưa ra sau khi thụ lý hồ sơ vụ án tranh chấp thành viên công ty tại Eximbank của nguyên đơn Lê Minh Quốc. Ông Quốc cho rằng, việc bầu bà Lương Thị Cẩm Tú giữ chức Chủ tịch HĐQT là trái với quy định của Eximbank.

Về phía người khởi kiện, trong đơn khiếu nại, HĐQT Eximbank cho rằng, ông Lê Minh Quốc không được quyền khởi kiện kết quả bầu bà Lương Thị Cẩm Tú làm Chủ tịch HĐQT mới của ngân hàng này nếu chiếu theo Luật Doanh nghiệp 2014.

 het lum xum kien cao, eximbank lai dinh “sao qua ta” gan tram ty tu kiem toan hinh anh 4

 Tranh cãi quanh việc Eximbank bầu bà Lương Thị Cẩm Tú làm chủ tịch HĐQT

Theo khoản 1, Điều 161 Luật Doanh nghiệp 2014, người khởi kiện phải sở hữu ít nhất 1% số cổ phần phổ thông liên tục trong thời hạn 6 tháng.

Ông Lê Minh Quốc, thành viên HĐQT độc lập không phải là cổ đông của Eximbank nên không có quyền khởi kiện trách nhiệm dân sự đối với thành viên HĐQT như vụ án mà TAND TP đã thụ lý.

"Vì người khởi kiện không được quyền khởi kiện nên yêu cầu ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là trái pháp luật" – Eximbank nêu rõ.

Về thẩm quyền thụ lý vụ án, Eximbank nhận định việc Tòa án thụ lý vụ kiện tranh chấp thành viên công ty của nguyên đơn Lê Minh Quốc là không đúng thẩm quyền nếu đối chiếu với Điều 31 trong Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Trước đó, ngày 22.3.2019, Eximbank bất ngờ thông báo việc bổ nhiệm Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2015-2010 là bà Lương Thị Cẩm Tú, thay thế ông Lê Minh Quốc bị miễn nhiệm căn cứ theo Nghị quyết 112 của HĐQT.

Tuy nhiên, đến ngày 25.3, ông Lê Minh Quốc đã lên tiếng về những dấu hiệu “bất thường” trong hoạt động của HĐQT Eximbank, nhất là liên quan tới việc triệu tập cuộc họp HĐQT và ban hành Nghị quyết số 112 thông qua việc miễn nhiệm ông Quốc và bầu bà Tú thay thế chức Chủ tịch HĐQT- người được bầu vào HĐQT Eximbank hồi tháng 4.2018.

 het lum xum kien cao, eximbank lai dinh “sao qua ta” gan tram ty tu kiem toan hinh anh 5 

Ông Lê Minh Quốc, Chủ tịch HĐQT Eximbank vừa bị miễn nhiệm

Cùng ngày 25.3.2019, Eximbank đã phản hồi những thông tin lan truyền từ “tâm thư” của ông Lê Minh Quốc là không chính xác. Song Eximbank không cho biết số lượng thành viên đã tham dự cuộc họp quan trọng ngày 22.3.2019 để thay đổi Chủ tịch HĐQT.

Ngày 27.3, Toà án nhân dân TP.HCM đã ban hành quyết định số 92/2019/QĐ-BPKCTT áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm dừng thực hiện Nghị quyết số 112/2019/EIB/NQ-HĐQT của HĐQT Eximbank.

Tag:  Lương Thị Cẩm Tú, Eximbank bầu tân Chủ tịch HĐQT, áp dụng biện pháp khẩn cấp, Nghị quyết bầu chủ tịch HĐQT eximbank, Lê Minh Quốc, Eximbank khởi kiện, Tòa án, Tòa án nhân dân TP HCM   

14:01:00

(Dân Việt) Giá dự kiến chỉ từ 1,45 tỷ/căn (1+1PN, chưa VAT), với chính sách bán hàng hấp dẫn cùng phương thức thanh toán linh hoạt của dự án căn hộ Safira giúp khách hàng (KH) hài lòng khi được hưởng nhiều lợi ích thiết thực về tài chính.

Phương thức thanh toán 2%/tháng và hỗ trợ lãi suất hấp dẫn

Khang Điền sẽ mở bán block A, B dự án Safira vào ngày 30.3.2019. Trong dịp này, CĐT sẽ áp dụng phương thức thanh toán 2%/tháng, phù hợp với thu nhập của các gia đình trẻ, giúp KH thuận tiện cân đối nguồn thu nhập hằng tháng để vừa thanh toán đúng tiến độ vừa đảm bảo chất lượng cuộc sống gia đình. Chẳng hạn sau khi đóng 30% để ký HĐMB cho căn hộ 1,45 tỷ (1+1PN, chưa VAT), KH chỉ cần đóng khoảng 32 triệu/tháng (2%) trong liên tiếp 15 tháng sau đó và sẽ thanh toán tiếp 35% khi có thông báo bàn giao nhà, 5% trước khi nhận sổ hồng (CNQSHNƠ). Hình thức chia nhỏ mức thanh toán này giúp người mua dễ xoay vòng vốn cho các kế hoạch đầu tư cá nhân.

 du an safira hut khach nho chinh sach ban hang hap dan hinh anh 1

Dự án Safira thu hút khách hàng nhờ pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, mức giá hợp lý, dự kiến từ 1,45 tỷ/căn (1+1PN, chưa VAT).

Bên cạnh đó, để hỗ trợ tốt nhất cho cư dân mua căn hộ Safira, chủ đầu tư Khang Điền kết hợp cùng các ngân hàng đối tác đưa ra các chính sách hỗ trợ lãi suất linh hoạt nhất nhằm giúp khách hàng an tâm với bài toán tài chính khi lựa chọn Safira.

Cụ thể, khách hàng đáp ứng điều kiện vay vốn của ngân hàng có liên kết hỗ trợ lãi suất sẽ được áp dụng gói vay không lãi suất – không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà, với thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa không vượt quá 15 tháng, tỷ lệ vay vốn không quá 30% giá trị căn hộ. Theo đó, người mua không phải thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng đến khi nhận bàn giao căn hộ, giúp giảm áp lực tài chính sau khi ký HĐMB, đồng thời tạo điều kiện cho KH ổn định lại nguồn vốn tích lũy và chuẩn bị cho kế hoạch thanh toán trong tương lai.

 du an safira hut khach nho chinh sach ban hang hap dan hinh anh 2

Hệ thống 52 tiện ích cùng 6500 m2 diện tích mảng xanh tại Safira sẵn sàng đáp ứng nhu cầu về sức khỏe của tất cả thành viên trong gia đình.

Mua căn hộ chỉ với khoảng 480 triệu ban đầu, nhận thêm cơ hội chiết khấu 4%

Safira tạo dấu ấn trên thị trường nhờ pháp lý minh bạch cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, đặc biệt là mức chiết khấu đến 4% khi thanh toán vượt tiến độ. Cụ thể, chỉ cần đóng 30% ban đầu để ký HĐMB, và nếu KH đồng thời thanh toán sớm vượt tiến độ đến 70% giá trị căn hộ sẽ được nhận mức chiết khấu 4% giá trị HĐMB (chưa VAT) và được quy đổi thành tiền mặt ngay sau khi hoàn tất việc thanh toán sớm.

 du an safira hut khach nho chinh sach ban hang hap dan hinh anh 3

Căn hộ tại Safira được thiết kế khoa học, hiện đại, tối đa hóa không gian sử dụng.

Chẳng hạn, khi mua căn hộ có giá 1,45 tỷ đồng (1+1PN, chưa VAT) của Safira, người mua chỉ cần đóng khoảng 480 triệu (30%) ban đầu để ký HĐMB và nếu đóng tiếp khoảng 640 triệu (40%) bằng vốn tự có hoặc được ngân hàng hỗ trợ vay (khi đáp ứng điều kiện của ngân hàng) sẽ nhận ngay mức chiết khấu đến 4% tương đương 58 triệu đồng, tốt hơn nhiều so với lãi suất gửi tiết kiệm ở ngân hàng. Như vậy KH có thể dùng khoản tiền chiết khấu hấp dẫn nói trên cho các kế hoạch tài chính cá nhân hoặc mua sắm nội thất trang hoàng cho căn hộ tương lai, hay xoay vòng vốn cho các kênh đầu tư sinh lời khác. 30% giá trị còn lại của căn hộ, KH sẽ thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao nhà và 5% trước khi nhận sổ hồng (CNQSHNƠ).

Ngoài ra, Safira còn áp dụng mức chiết khấu 1% dành cho KH thân thiết và lên đến 2% cho KH mua sỉ. Đặc biệt, tất cả khách hàng mua Safira đều có cơ hội tham gia bốc thăm trúng xe TOYOTA CAMRY 2.5Q.

Có thể thấy, Khang Điền không chỉ nỗ lực kiến tạo môi trường sống xanh, đa tiện ích mà còn cung cấp những chính sách tài chính tốt nhất nhằm hỗ trợ tối đa cho KH dễ dàng sở hữu không gian sống đáng mơ ước tại Safira.

Safira có quy mô 2,7ha, gồm 4 tòa tháp 22 tầng, với 1.570 căn hộ gồm: 1+1PN, 2PN, 3PN, Duplex và 23 căn TMDV. Dự án có mức giá hợp lý nhưng tích hợp đến 52 dịch vụ và tiện ích nổi trội, được bố trí liên hoàn để cư dân dễ dàng trải nghiệm các hoạt động mua sắm, ẩm thực giải trí, đến tập luyện thể thao, giao lưu gắn kết cộng đồng… Trong đó có gần 1.000m2 diện tích mặt nước của khu hồ bơi tràn - poolbar – jacuzzi; khu TMDV sôi động, nhà trẻ nội khu, sân thể thao đa năng, phòng gym, khu BBQ ven sông và đài vọng cảnh lộng gió…

14:01:00

(Dân Việt) Hôm nay (1.4.2019), mức thu lệ phí trước bạ đối với mặt hàng ô tô bán tải chính thức tăng gấp 3 lần so với trước đây.

 truoc ba o to ban tai chinh thuc tang gap 3 lan hinh anh 1

Với việc lệ phí trước bạ tăng mạnh, chi phí để người tiêu dùng phải bỏ ra để mua xe bán tải kể từ thời điểm này cũng sẽ tăng lên vài chục triệu đồng.

Theo Nghị định 20/2019 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 140/2016 về lệ phí trước bạ, cách thu lệ phí trước bạ đối với mặt hàng ô to tải VAN và ô tô bán tải (pick-up) bắt đầu thay đổi.

Cụ thể, tỷ lệ thu lệ phí trước bạ đối với 2 loại hình ô tô này sẽ được thu bằng 60% mức thu lệ phí trước bạ lần đầu của ô tô du lịch chở người dưới 10 chỗ ngồi.

Với cách tính mới, tỷ lệ thu lệ phí trước bạ đối với xe bán tải sẽ ở mức 7,2% tại Hà Nội (60% x 12%). Trong khi đó, tỷ lệ thu ở TP.HCM và các tỉnh, thành phố khác sẽ ở mức 6% (60% x 10%).

Như vậy, các mức thu lệ phí trước bạ mới đối với ô tô bán tải đều cao gấp ít nhất 3 lần. Trước đây, lệ phí trước bạ thu trên mặt hàng ô tô tải VAN và ô tô bán tải chỉ ở mức 2%, ngang bằng với các loại ô tô tải thông thường.

Với việc lệ phí trước bạ tăng mạnh, chi phí để người tiêu dùng phải bỏ ra để mua xe bán tải kể từ thời điểm này cũng sẽ tăng lên vài chục triệu đồng. Đối với các mẫu xe bán tải có giá bán lẻ khoảng 800 triệu đồng, số tiền lệ phí trước bạ sẽ tăng lên khoảng 50 triệu đồng so với trước.

Bán tải và tải VAN là loại hình phương tiện được ưu tiên nhằm phục vụ nhu cầu kết hợp di chuyển và vận tải, kinh doanh dành cho người tiêu dùng. Tuy nhiên, sau những ưu đãi, thị trường xe bán tải đã tăng mạnh trong khi tỷ lệ người tiêu dùng sử dụng đúng chức năng chở hàng hoá không nhiều, chủ yếu vẫn sử dụng tương tự như một chiếc xe chở người dưới 10 chỗ ngồi.

Do đó, việc điều chỉnh cách tính lệ phí trước bạ được xem là một động tác hạn chế đà tăng nóng của loại hình ô tô có nhiều chức năng sử dụng là xe bán tải.

14:01:00

(Dân Việt) Mặt hàng ô tô nhập khẩu tiếp tục tạo nên những bất ngờ trái với dự đoán.

 bat ngo tang toc, o to nhap khau “danh do” nhung du bao hinh anh 1

Thị trường đang cho thấy những biến động khá bất ngờ.

Báo cáo sơ bộ của Tổng cục Thống kê cho biết, kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc trong tháng 3.2019 ước đạt khoảng 11.000 chiếc về lượng và 223 triệu USD về giá trị.

Đây là con số được cho là khá cao so với những dự báo về khả năng chùng xuống của mặt hàng ô tô nhập khẩu nguyên chiếc sau khi thị trường đã đi qua giai đoạn cao điểm.

Trước đó, cơ quan thống kê cũng đã công bố con số ước tính của kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc tháng 2.2019 vào khoảng 8.000 chiếc về lượng và 188 triệu USD về giá trị.

Tuy nhiên, dựa trên ước tính tháng 3 và cộng dồn quý 1 năm 2019, có thế thấy con số thực hiện trong tháng 2 cao hơn rất nhiều cả về lượng lẫn giá trị so với ước tính.

Cụ thể, sau khi trừ đi con số thực hiện của tháng đầu năm và con số ước tính tháng 3, con số thực hiện của kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc tháng 2 đạt đến 14.119 chiếc về lượng và 300 triệu USD về giá trị.

Thực tế thị trường cũng đang cho thấy những biến động khá bất ngờ. Lấy ví dụ về mẫu xe nhập khẩu Mitsubishi Xpander sẽ thấy khá rõ điều này.

Chẳng hạn trong tháng đầu năm, Xpander bất ngờ lọt vào nhóm 10 mẫu xe bán chạy nhất thị trường với tổng cộng 1.295 chiếc được bán ra. Nhưng sang tháng tiếp theo, lượng xe Xpander bán ra thị trường tụt hẳn xuống còn vẻn vẹn… 5 chiếc và qua đó, rơi sâu vào nhóm xe ế ẩm nhất.

Thế nhưng, theo tiết lộ từ Mitsubishi Việt Nam, sản lượng bán hàng của Xpander tháng 3 sẽ lại vượt mốc 1.000 chiếc và nhiều khả năng quay trở lại nhóm xe bán chạy nhất thị trường.

Có thể thấy rằng, những biến động trên thị trường ô tô nhập khẩu đang phụ thuộc phần lớn vào từng lô xe về nước của các doanh nghiệp. Các hãng xe cho biết, nhu cầu tiêu dùng trên thị trường ô tô vẫn còn rất lớn và thực tế nhiều mẫu xe vẫn đang thiếu nguồn cung. Bởi vậy, sự ổn định của thị trường sẽ hầu như phụ thuộc hoàn toàn vào “đường về” của ô tô nhập khẩu.

Trở lại với các con số. Cũng theo báo cáo sơ bộ của Tổng cục Thống kê, tổng kim ngạch nhập khẩu ô tô nguyên chiếc 3 tháng đầu năm 2019 ước đạt 36.777 chiếc và 797 triệu USD, tăng đến gần 800% về lượng và gần 600% về giá trị so với cùng kỳ năm ngoái.

 bat ngo tang toc, o to nhap khau “danh do” nhung du bao hinh anh 2

Tag:  ô tô nhập khẩu, Tổng cục Thống kê, kim ngạch nhập khẩu, xe bán chạy, xe ế ẩm   

Đăng ký: Bài đăng (Atom)