Handico 'biến mất' khỏi dự án ra sao?
Theo một báo cáo mới đây của UBND TP Hà Nội cho biết, sau khi được giao thực hiện tại dự án "Nhà để xe kết hợp văn phòng" tại khu đất C3 ven đường Lê Văn Lương thuộc khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính có diện tích hơn 2.400 m2 nhưng Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico) đã không thực hiện mà đề xuất điều chỉnh quy hoạch sang xây dựng Khu nhà ở - dịch vụ - thương mại Golden Palace.
Khi được điều chỉnh, Handico đã chọn đơn vị liên danh (2 doanh nghiệp tư nhân) là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) và Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh để thực hiện dự án.
Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã có kết luận việc UBND TP Hà Nội thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án chung cư Golden Palace không thông qua đấu giá là vi phạm quy định của luật Đất đai 2003.
Đến tháng 3/2011, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận dự án đầu tư Khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng, 3 tầng hầm, 112 căn hộ, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng; chủ đầu tư là liên danh 3 đơn vị trên.
Theo đề nghị của Sở TN-MT, tháng 4/2011, TP Hà Nội quyết định cho phép Handico chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.400 m2 đất tại lô đất C3 thành đất thực hiện dự án khu nhà ở, dịch vụ, thương mại.
Sau đó, Sở TN&MT và Handico ký hợp đồng thuê đất với diện tích 473 m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân, vườn hoa cây xanh và tầng hầm để xe.
Tháng 12/2011, TP Hà Nội tiếp tục có quyết định về việc xác định giá thu tiền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô C3. Tháng 4/2012, dự án được cấp giấy phép xây dựng.
Dư luận đang đặt ra nhiều câu hỏi về trách nhiệm của Handico trong việc biến đất nhà nước đất thành tư nhân?
Tuy nhiên, 1 năm sau, vào tháng 11/2012, liên danh chủ đầu tư Handico - Công ty Hoàng Cường và Công ty Hà Nội Xanh báo cáo xin điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Sau đó, Sở KH-ĐT báo cáo UBND TP Hà Nội về việc Handico và Công ty Hà Nội Xanh xin rút khỏi liên danh chủ đầu tư dự án với lý do thị trường bất động sản trầm lắng để duy nhất Công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư.
Tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh từ dự án nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng sang dự án đầu tư khu nhà ở - dịch vụ - thương mại, xác định chủ đầu tư dự án là Công ty Hoàng Cường.
Tháng 1/2015, Sở TN-MT báo cáo việc Công ty Hoàng Cường và Handico đã ký thanh lý hợp đồng, hoàn trả cho Handico chi phí đầu tư xây dựng là hơn 46 tỷ đồng. Đồng thời, Sở này đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi hơn 2.400 m2 đất khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace.
Tuy nhiên, lúc này công trình đã xây dựng đến tầng 12. Việc này cũng được UBND TP Hà Nội chấp nhận cho "hợp thức hóa" để Công ty Hoàng Cường tiếp tục thực hiện dự án.
Đến nay, dự án đã hoàn thiện tòa nhà cao tầng có tên thương mại là Golden Palace, Công ty Hoàng Cường đã bán căn hộ cho các hộ dân đến ở ổn định.
Vỉa hè, vườn hoa... bị "xẻ thịt" làm bãi trông xe
Được biết, khu tái định cư của Trung Hoà - Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội), là khu đô thị mới với mật độ dân cư rất cao, khi mà xung quanh các toà nhà cao tầng mọc lên san sát nhau thì nhu cầu trông giữ, gửi xe vô cùng bức thiết.
Vỉa hè, công viên thành chỗ đỗ xe.
Thế nhưng, việc ô đất C3 vốn được quy hoạch là dự án xây dựng nhà cao tầng để xe nhằm giải quyết chỗ đỗ xe cho người dân khu vực này bị điều chỉnh thành chung cư thương mại Golden Palace gây bức xúc trong cộng đồng dân cư từ nhiều năm nay.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Trường - cư dân tòa nhà N4B khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính cho biết, trong khi lô đất C3 được điều chỉnh quy hoạch từ bãi xe cao tầng sang chung cư thương mại, cùng hàng loạt dự án bãi đỗ xe không triển khai đúng cam kết, cư dân khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính vẫn phải chen chân kiếm từng chỗ đỗ xe trên đường Nguyễn Thị Thập và các đường nhánh có mặt cắt.
Hạ tầng giao thông tĩnh tại khu vực Trung Hoà - Nhân Chính bị thiếu hụt nghiêm trọng... đang ảnh hưởng lớn tới chất lượng cuộc sống người dân nơi đây.
Điều đáng nói, vỉa hè, đường nội bộ, vườn hoa của khu dân cư tại đây bị "xẻ thịt" làm bãi trông giữ ô tô, xe máy nhiều năm qua gây cản trở sinh hoạt, vui chơi của người già và trẻ nhỏ. Đặc biệt, khu vực này với các nút giao thông luôn trong tình trạng ùn tắc triền miên.
"Đường Lê Văn Lương vốn đã chật hẹp, đông đúc nhưng phương tiện lại đỗ ngồn ngang dưới lòng đường, trên vỉa hè, đường nội bộ, thậm chí cả khu vườn hoa khiến khu đô thị vô cùng nhếch nhác. Việc lô đất C3 quy hoạch làm bãi xe giờ biến thành chung cư rất khỏ xử lý do người dân đã về ở mấy năm nay, trước mắt chúng tôi mong muốn chính quyền địa phương dẹp bỏ những bãi trông giữ ô tô, xe máy này để trả lại không gian sinh hoạt cho cư dân chúng tôi", ông Nguyễn Trường nói.
Sau khi "hợp thức hóa", Hà Nội kêu khó xử lý
Tại báo cáo, UBND TP cho biết, đến nay có khó khăn trong việc xử lý khắc phục sai phạm, thu hồi lại đất khu C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính do hiện trạng Công ty Hoàng Cường đã xây dựng xong công trình, bán nhà ở cho các hộ dân và đã ở ổn định. Do đó, UBND TP Hà Nội xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng về việc xử lý, khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án chung cư Golden Palace.
Trước đó, tháng 9/2018, TTCP đã có kết luận việc UBND TP Hà Nội thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án chung cư Golden Palace không thông qua đấu giá là vi phạm quy định của luật Đất đai 2003. Ngoài ra, dư án cũng bị TTCP "vạch" vi phạm tầng hầm xây dựng vượt chỉ giới xây dựng...
Đăng nhận xét